Юридическое бюро "Сигнатура"

Юридические статьи

Главная » Статьи » Советы юриста на все случаи жизни » Бытовые отношения

Поделиться:
Пожизненное право пользования жилым помещением

В России растет уровень обеспеченностью граждан жильем. В то же время достаточно большое количество обращений в суд, связанных с принудительным снятием с регистрационного учета, напоминает покупателям жилой собственности о необходимости детальной проверки документов на недвижимость и оснований прописки жильцов. Важно понимать, что по российскому законодательству право пользования жилым помещением может быть пожизненным, и это влечет невозможность выписать/выселить такое лицо даже при смене собственника. Остановимся на наиболее распространенных вариантах «пожизненного проживания».

Не подлежащее прекращению в принудительном порядке право проживания может возникать в результате приватизации, если лицо отказалось от приватизации в пользу других лиц – членов семьи. Родственные узы могут ослабеть и допустить возможность «выдворения» проявившего щедрость и доверие родственника на улицу, однако закон будет на его стороне. В частности, Верховный Суд РФ много раз указывал судам, что не подлежат удовлетворению требовании о снятии с регучета лиц, отказавшихся от приватизации.

Пожизненное право пользования жилым помещением может возникать из правоотношений наследования, например, при установлении завещательного отказа. Напомним, завещательный отказ позволяет наследодателю одновременно «одарить» наследника и правами, и обязанностями. Именно так завещается, например, жилье с обязанностью предоставления права пожизненного проживания брату/дяде/бабушке и т.д. Не хочешь исполнять требование? Отказывайся от наследства.

«Вечная» прописка возникает при оплате пая в жилищно-строительном кооперативе у членов кооператива и их супругов, а также бывших членов и их супругов. Причем для пожизненного проживания достаточно выплатить хотя бы часть пая и сохранить документ, данный факт подтверждающий.

Заключение супругами брачного договора или соглашения о разделе имущества, содержащих положение о праве пожизненного проживания супруга-несобственника, также влечет невозможность выселения такого гражданина.

Дети при проживании в детском доме или ином детском учреждении сохраняют право на вынужденно оставленное жилое помещение и не могут быть лишены регистрации в нем.

Напомним, что указанным категориям граждан принадлежит право пожизненного владения и пользования занимаемым жилым помещением. Таким образом, при покупке квартиры следует обращать особое внимание на зарегистрированных в ней лиц, чтобы удостовериться, что выбранное жилье не обременено проживающими в ней «вечными квартирантами».

Категория: Бытовые отношения | Добавил: Редактор (28.10.2013)
Просмотров: 7224 | Теги: Недвижимость, проживание, регучет, Регистрация, верховный суд, наследство | Рейтинг: 3.5/2

Похожие материалы

Форма входа

Логин:
Пароль:

Поиск по сайту

Наш опрос

Одобряете ли вы внешнюю политику России?
Всего ответов: 534

Присоединяйтесь

Статистика




Здравствуйте. Изучите сайт самым тщательным образом.
С ув. Администрация